À Paris 9e Arrondissement, le prix des maisons bondit de plus de 19% sur 1 an !
— Paris 9e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Paris 9e Arrondissement, porte son marché immobilier.
À Paris 9e Arrondissement, la population dans la zone atteint 59 555 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 25% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 8.1% avec 10.8% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 55.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Paris 9e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 37 560 euros.
Une typologie domine le marché de Paris 9e Arrondissement
Sur les 40 618 logements que la zone abrite, 4.7% sont des logements sociaux, 9.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 42m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 53% du parc et 25% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 26% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Les prix à Paris 9e Arrondissement
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 11 831 euros / m² en 2020 Q2. (+5.82% en 6 mois / +6.82% en 1 an / +41.40% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 11 682 euros / m² pour les T1, 11 379 euros / m² pour les T2, 12 272 euros / m² pour les T3, 11 781 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 14 505 euros / m² en 2019 Q1. (Pas de ventes il y a 6 mois / Pas de ventes il y a 1 an / +1114.82% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 9 695 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 23% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 50 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 33.1 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Paris 9e Arrondissement.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2019. Ceci, équivaut à une diminution de -50% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 568 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 171 pour les T1, 152 pour les T2, 114 pour les T3, 131 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Paris 9e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !